J-REIT投資の考え方の記事一覧

アイビー総研株式会社 関大介氏が、J-REIT投資の考え方について、解説いたします。

隔週木曜日に更新
J-REIT投資の考え方
NTT都市開発リート投資法人に対する株式公開買い付けについて
純投資としての株式公開買い付け 本買付けの背景と効果 投資口の公開買い付けには市場の緊張感を高める効果も
【J-REIT】2024年の価格動向の振り返り、今後上昇する可能性は?
2024年9月以降は下落基調が続いたJ-REIT価格 個別銘柄は52銘柄下落で厳しい結果に、上位はホテル系銘柄が独占 2024年12月は分配金利回が5.0%超、賃貸市況の改善も
【REIT】2025年のJ-REIT市場展望
2024年のJ-REIT価格は下落基調で推移 2025年の見通し~米国長期金利の動向次第、利回り面では投資妙味あり
【REIT】J-REIT価格下落要因と有力な投資手法
続落傾向が続くJ-REIT価格、国内の機関投資家は「身動きがとれない」状態か J-REIT各銘柄の業績は堅調に推移 リスクヘッジとしてETF投資という選択肢
【REIT】J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか
TOB(株式公開買い付け)成立により、実質的なスポンサーの異動が続く J-REIT市場は間接運用型のため、敵対的TOBは難しい 敵対的TOBが成立しかねない割安な価格
トランプ氏の再選がJ-REIT市場に与える影響
米国長期金利の再上昇でJ-REIT価格は下落へ 国内金利も上昇の懸念高まる J-REIT価格は短期的には「重い」足取りが続く
【REIT】「売られすぎ」のJ-REIT価格
直近(9月24日~10月23日)J-REITの価格動向は下落傾向、価格下落の最大要因とは 利回り面では「売られすぎ」状態
【REIT】2024年度上半期の価格動向
REIT市場全体の価格動向 REIT2024年上半期の価格騰落率の2つの特徴
【REIT】米国の利下げとJ-REIT価格への影響
直近のJ-REIT価格動向 オフィス系2銘柄の大幅上昇 米国長期金利低下の価格への波及は今後の期待か
【REIT】三井不動産ロジスティクスパーク投資法人合併について(2)
資産規模拡大の効果と注意点 ダブルスポンサー体制 借入金比率(LTV)の低下
【REIT】三井不動産ロジスティクスパーク投資法人合併について(1)
物流系同士では初の合併事例 本合併の効果
株式市場の乱高下とJ-REIT価格への影響
株式市場乱高下の中でJ-REIT価格は? 米国長期金利の大幅低下はJ-REIT価格反発要因 J-REIT投資で分散効果が期待できる市場環境
【REIT】積水ハウス・リート投資法人の海外展開について
J-REIT海外最大物件の取得 積水ハウス・リート投資法人が海外不動産を取得した2つの理由 今後の投資ポイント
国内金利上昇がJ-REITに与える影響が軽微と言える理由とは
J-REITの堅実な財務状態 国内金利上昇の影響 金利上昇の影響を受けやすい銘柄には注意が必要
【REIT】ジャパン・ホテル・リート投資法人の増資と投資ポイント
増資の概要 利回り面で見た割高感は解消 分配金の大幅変動とREIT
金利見通しの「誤算」がJ-REIT価格の下落要因
直近の価格動向 外国人投資家は4年ぶりの大幅売り越し 米国利下げ観測後退の影響は国内にも
国内金利の上昇がJ-REITに与える影響とは
直近の価格動向 業績への影響は軽微 スプレッドの縮小が価格下落要因とは言えない理由とは
オフィス市況の今後とJ-REITへの影響
直近の価格動向 オフィス賃貸市場の動向と今後 オフィス系価格上昇を遮る2つのハードル
J-REITの自社「株」買いの効果とは
増加するJ-REITの自己投資口取得 実質的な効果は限定的 銘柄側は有効な資金活用を検討すべき
2023年度のJ-REIT価格動向と地価上昇の影響
市場全体の動向 セクター別の価格動向 地価上昇によるJ-REIT価格上昇の余地はあるのか