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J-REIT投資の考え方の記事一覧

アイビー総研株式会社　関大介氏が、J-REIT投資の考え方について、解説いたします。

隔週木曜日に更新
J-REIT投資の考え方
【REIT】J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか
TOB（株式公開買い付け）成立により、実質的なスポンサーの異動が続く J-REIT市場は間接運用型のため、敵対的TOBは難しい 敵対的TOBが成立しかねない割安な価格
トランプ氏の再選がJ-REIT市場に与える影響
米国長期金利の再上昇でJ-REIT価格は下落へ 国内金利も上昇の懸念高まる J-REIT価格は短期的には「重い」足取りが続く
【REIT】「売られすぎ」のJ-REIT価格
直近（9月24日～10月23日）J-REITの価格動向は下落傾向、価格下落の最大要因とは 利回り面では「売られすぎ」状態
【REIT】2024年度上半期の価格動向
REIT市場全体の価格動向 REIT2024年上半期の価格騰落率の2つの特徴
【REIT】米国の利下げとJ-REIT価格への影響
直近のJ-REIT価格動向 オフィス系2銘柄の大幅上昇 米国長期金利低下の価格への波及は今後の期待か
【REIT】三井不動産ロジスティクスパーク投資法人合併について（2）
資産規模拡大の効果と注意点 ダブルスポンサー体制 借入金比率（LTV）の低下
【REIT】三井不動産ロジスティクスパーク投資法人合併について（1）
物流系同士では初の合併事例 本合併の効果
株式市場の乱高下とJ-REIT価格への影響
株式市場乱高下の中でJ-REIT価格は？ 米国長期金利の大幅低下はJ-REIT価格反発要因 J-REIT投資で分散効果が期待できる市場環境
【REIT】積水ハウス・リート投資法人の海外展開について
J-REIT海外最大物件の取得 積水ハウス・リート投資法人が海外不動産を取得した2つの理由 今後の投資ポイント
国内金利上昇がJ-REITに与える影響が軽微と言える理由とは
J-REITの堅実な財務状態 国内金利上昇の影響 金利上昇の影響を受けやすい銘柄には注意が必要
【REIT】ジャパン・ホテル・リート投資法人の増資と投資ポイント
増資の概要 利回り面で見た割高感は解消 分配金の大幅変動とREIT
金利見通しの「誤算」がJ-REIT価格の下落要因
直近の価格動向 外国人投資家は4年ぶりの大幅売り越し 米国利下げ観測後退の影響は国内にも
国内金利の上昇がJ-REITに与える影響とは
直近の価格動向 業績への影響は軽微 スプレッドの縮小が価格下落要因とは言えない理由とは
オフィス市況の今後とJ-REITへの影響
直近の価格動向 オフィス賃貸市場の動向と今後 オフィス系価格上昇を遮る2つのハードル
J-REITの自社「株」買いの効果とは
増加するJ-REITの自己投資口取得 実質的な効果は限定的 銘柄側は有効な資金活用を検討すべき
2023年度のJ-REIT価格動向と地価上昇の影響
市場全体の動向 セクター別の価格動向 地価上昇によるJ-REIT価格上昇の余地はあるのか
【REIT】物流系銘柄に投資する場合の注意点
直近のJ-REIT価格動向 物流系の大半には利益超過分配金が存在する 規模拡大によるテナント分散が必須
【REIT】割安感強まる物流系銘柄
直近のJ-REIT価格動向 個人投資家は割安感で買い越し基調 物流系は特に割安感が強い傾向
株式を持たざるリスクに晒されるJ-REIT市場
下値の目処がたたないJ-REIT価格 個人投資家は割安感から投資を拡大 機関投資家のJ-REIT離れが下落要因
【REIT】アパグループ傘下となった大江戸温泉リート投資法人の投資ポイント
スポンサー変更の概要 短期的なメリットは財務面の改善か 既存ポートフォリオの収益力増加が投資ポイント
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