J-REIT投資の考え方 の記事一覧
アイビー総研株式会社 関大介氏が、J-REIT投資の考え方について、解説いたします。
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インフラファンドの収益特性と投資上の注意点インフラファンドは収入の安定性が高い点がメリット 天候が収入に与える影響 投資上の注意点2020/01/09 -
2020年のJ-REIT市場見通し需給が価格動向を左右する 需給は米国10年債利回りに左右される 米国金利が上昇すれば価格が大幅に下落するリスクに留意2019/12/26
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J-REIT市場は分配金の「中味」を重視した投資が必要安定的な増配基調が価格を支える 分配金の「中味」を重視する必要性が高まる2019/12/12
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日本賃貸住宅投資法人の合併について合併で分配金は増加へ 合併のメリット 合併後の懸念材料2019/11/28
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J-REIT価格11月初旬からの急落要因と今後の見通し急落要因はFRBの政策 11月中に急落分を取り戻すのは難しい見通し2019/11/14
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J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について最大の特徴は生損保の大幅な買い越し 投資信託の動向が今後の鍵になりそう2019/10/24
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ホテル系銘柄の利回りが高い理由と投資上の留意点ホテル系銘柄は利回りが高い状態が続いている ホテル系銘柄の利回りが高い理由 ホテル系銘柄投資の留意点2019/10/10
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J-REIT価格高騰期の注意点 高値圏に達しているが、J-REIT価格の上昇余地はありそうJ-REIT価格の上昇が止まらない状態になっている。東証REIT指数は、9月25日に2007年7月以来となる2,150ポイントを超えた。指数として見れ... 2019/09/26
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J-REIT価格が上昇を続ける理由外国人投資家は売り越し基調 生損保が主要な買い手へ 高値警戒感はあるも上昇基調は続きそう2019/09/12
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さくら総合リート投資法人の合併で投資家が留意すべきこと確定している事項 投資家が重視すべきと考えられる点2019/08/22
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さくらREIT とみらいREIT、合併契約を締結投資法人みらいとの合併内容 スターアジア不動産投資法人との合併内容2019/08/08
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J-REIT価格の先行きについて米国の金利低下が上昇の背景 過熱感なき上昇相場2019/07/25
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インフラファンド市場に「漂う」懸念出力制御の影響 FIT制度廃止の影響2019/07/11 -
高利回りで推移するインフラファンドに注目太陽光発電所などに投資するインフラファンドとは 収益が景気動向に左右されないインフラファンド2019/06/27 -
スターアジアグループが提示する合併のメリットとさくらREITとの対立点SAGとさくらREITそれぞれの主張と反論 SAG側に課された重い責任2019/06/13
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スターアジアグループがさくら総合リートの投資主へ合併提案初めての「敵対的」買収提案 合併比率の提示なき合併提案2019/05/23
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ポートフォリオ強化を進めるJ-REIT 売却事例が続くJ-REIT市場不動産価格の高騰は、物件取得という面ではJ-REITにとってマイナスに働く。取得物件が既存ポートフォリオの利回りを下回ることになるため、分配金を減少させる要因にな... 2019/04/25
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J-REITの分配金動向について 実績分配金は順調な増加傾向前回のコラム「J-REIT価格の先行きについて」では、J-REIT価格は分配金利回りから見れば上昇余地があるが、外国人投資家への依存度が極めて高く、市場動向によっては... 2019/04/11
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J-REIT価格の先行きについて J-REIT価格の上昇余地J-REIT価格は、上昇基調が続いている。東証REIT指数は、3月27日に終値1,932ポイントまで上昇し2016年6月以来となる1,900ポイントの大台を回復した。3月27日は3月・9月決算... 2019/03/28
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J-REITの内部成長とは 1.不動産賃貸業としての特徴2018年の個別銘柄の価格上昇率は、図表1の通り上位9位まで（※1）がオフィス特化型や投資用途にオフィスを含む銘柄になった。その背景には、好調なオフィス市況の存... 2019/03/14
- 関 大介
- アイビー総研株式会社 代表取締役
- 早稲田大学法学部卒業。不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2007年2月に不動産証券化コンサルティング及び情報提供を行うアイビー総研を設立し、代表取締役就任。前職では、J-REIT市場創設前となる2001年2月から不動産証券化に関するポータルサイトを5年間運営。2006年5月よりJ-REIT情報に特化したJAPAN-REIT.COM（http://www.japan-reit.com/）の運営を開始し、現在は運営事務局の責任者を兼任する。 日経マネーやマネックス証券などの連載、その他エコノミストなどの経済誌や投資系雑誌にJ-REIT及び不動産市場に関する寄稿を多数行う。著作は『J-REIT格付けデータブック』（秀和システム社）など。個人投資家向けのJ-REITセミナーにおいても2003年から毎年講師を務める。2016年東京証券取引所におけるREIT有識者ミーティング委員。
