J-REIT投資の考え方 の記事一覧
アイビー総研株式会社 関大介氏が、J-REIT投資の考え方について、解説いたします。
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テレワークの普及がオフィス市場に与える影響直近の価格動向 オフィス系銘柄の価格が低迷する理由 テレワーク普及の影響2020/06/25 -
「出遅れ感」から上昇が続くJ-REIT価格直近の価格動向 ホテル系銘柄が5月に大幅上昇 価格上昇が続く背景2020/06/11
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人気の物流系銘柄投資の注意点と投資時期直近の価格動向 物流系銘柄はコロナ禍でも収益減少リスクが低い 投資上の注意点と投資タイミング2020/05/21
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コロナ禍が商業施設系銘柄に与える影響2020年4月の価格動向 商業施設保有銘柄の物件取得は、都市型中心へシフトしていた 業績予想の下方修正の可能性を視野に入れた投資を2020/05/07 -
物流系銘柄が堅調な理由とは 直近の価格動向J-REIT価格は、4月中旬から落ち着きを示している。東証REIT指数で見れば1,550ポイントを挟んだ展開となっている。また、東証REIT指数は2019年末比で30％近い下落状況だが、銘柄に... 2020/04/23 -
新型コロナウイルス感染拡大によりオフィス市場悪化懸念が強まる直近の価格動向 オフィスビル市場は急速に悪化する懸念が強い 分配金への影響2020/04/09
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J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて直近の価格動向と急反発の要因 J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて2020/03/26
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急落相場で投資家が留意すべき点について直近のJ-REIT価格動向と今後の見通し 投資家が留意すべき点2020/03/12
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今後のJ-REIT投資戦略について直近の価格動向と当面の下落目処 反発の余地が大きいJ-REIT 住居系銘柄が有望2020/02/27
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新型肺炎がホテル系銘柄に与える影響現状の価格動向 ホテル系銘柄は軟調な価格 変動賃料による業績悪化懸念2020/02/13
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東証REIT指数2,000ポイント超、2019年J-REIT価格動向の特色2020年1月、現状の価格動向 2019年は東証REIT指数が年末時点で初めて2,000ポイントを超えた年 個別銘柄では物流系の上昇率が高かった2019年2020/01/23
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インフラファンドの収益特性と投資上の注意点インフラファンドは収入の安定性が高い点がメリット 天候が収入に与える影響 投資上の注意点2020/01/09
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2020年のJ-REIT市場見通し需給が価格動向を左右する 需給は米国10年債利回りに左右される 米国金利が上昇すれば価格が大幅に下落するリスクに留意2019/12/26
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J-REIT市場は分配金の「中味」を重視した投資が必要安定的な増配基調が価格を支える 分配金の「中味」を重視する必要性が高まる2019/12/12
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日本賃貸住宅投資法人の合併について合併で分配金は増加へ 合併のメリット 合併後の懸念材料2019/11/28
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J-REIT価格11月初旬からの急落要因と今後の見通し急落要因はFRBの政策 11月中に急落分を取り戻すのは難しい見通し2019/11/14
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J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について最大の特徴は生損保の大幅な買い越し 投資信託の動向が今後の鍵になりそう2019/10/24
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ホテル系銘柄の利回りが高い理由と投資上の留意点ホテル系銘柄は利回りが高い状態が続いている ホテル系銘柄の利回りが高い理由 ホテル系銘柄投資の留意点2019/10/10
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J-REIT価格高騰期の注意点 高値圏に達しているが、J-REIT価格の上昇余地はありそうJ-REIT価格の上昇が止まらない状態になっている。東証REIT指数は、9月25日に2007年7月以来となる2,150ポイントを超えた。指数として見れ... 2019/09/26
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J-REIT価格が上昇を続ける理由外国人投資家は売り越し基調 生損保が主要な買い手へ 高値警戒感はあるも上昇基調は続きそう2019/09/12
- 関 大介
- アイビー総研株式会社 代表取締役
- 早稲田大学法学部卒業。不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2007年2月に不動産証券化コンサルティング及び情報提供を行うアイビー総研を設立し、代表取締役就任。前職では、J-REIT市場創設前となる2001年2月から不動産証券化に関するポータルサイトを5年間運営。2006年5月よりJ-REIT情報に特化したJAPAN-REIT.COM（http://www.japan-reit.com/）の運営を開始し、現在は運営事務局の責任者を兼任する。 日経マネーやマネックス証券などの連載、その他エコノミストなどの経済誌や投資系雑誌にJ-REIT及び不動産市場に関する寄稿を多数行う。著作は『J-REIT格付けデータブック』（秀和システム社）など。個人投資家向けのJ-REITセミナーにおいても2003年から毎年講師を務める。2016年東京証券取引所におけるREIT有識者ミーティング委員。
