証券化という言葉をよく聞きますが、要はこれから収益を生むもの（資産）を１つの箱に入れて、その資産と収益に対する権利を分割して、大勢の投資家が買えるように小さな額面の権利書のようなものにすることです。
証券化される資産としては、銀行の貸出債権、クレジットカードの売掛債権、オフィスビルなど、いろいろあります。発行体の観点からは、資金を広く調達するとか、バランスシートから切り離すとか、種々の理由がありますが、投資家の観点からは、一投資家では投資できないような大きな資産のプールからの収益に参加できるというメリットがあります。
今後日本でも証券化商品は徐々に増えてくると思われますが、中には個人投資家をターゲットとしたものとして、小・中規模の不動産物件からの収益を証券化した商品や、様々なコンテンツ（映像や、著作権など）を証券化したものがいずれ出てくるでしょう。これはあくまでも漠然とした話ですが、このような金融商品が個人で買えるようになってきた時に、皆さんは御興味がありますか？
不動産の証券化商品に限らず、コンテンツの証券化商品にも興味がある方。 mailto:ans1@monex.co.jp
あまり興味ない。せいぜい分かりやすいところで不動産の証券化商品ぐらいだという方。
mailto:ans2@monex.co.jp
是非皆さんのご意見をお聞かせ下さい。（投票のみ。申し訳ありませんが返事は致しません。）
